物业管理企业资质办理核准标准有哪些
时间：2023-09-11
作者：梧桐财税
说起物业管理，我相信大家都很熟悉。但你对物业管理收费标准了解吗？另外，你了解物业管理对企业资质办理核准标准吗？
如果你对这些不了解，别着急，接下来我们将详细介绍。
根据《物业管理条例》的相关规定，针对前置物业管理即住宅出售后至业主委员会成立前的物业管理有以下规定：
1. 住宅使用公约必须符合法律和法规。
2. 在新建商品住宅出售时，住宅销售单位与购买者签订住宅转让合同时，需要附带住宅使用公约、前期物业管理服务合同和住宅使用说明书。
3. 新建商品住宅出售单位在出售住宅前需制定住宅使用公约，并与选聘的物业管理企业签订前期物业管理服务合同，并报告物业所在地的区房地产管理部门备案。
4. 在前期物业管理期间，新建商品住宅出售单位不得动用物业维修基金。
5. 在前期物业管理服务费用方面，由住宅出售单位承担。从新建商品住宅交付使用之日起至前期物业管理服务合同终止之日发生的费用，由住宅出售单位和购买者根据住宅转让合同的约定共同承担。
接下来我们来说一下物业管理服务收费的标准：
1. 高标准内销商品住宅和外销商品住宅的收费标准由物业管理企业与业主或业主委员会协商确定。
2. 已售公有住宅的收费标准由市物价局和市房地局制定。
3. 普通内销商品住宅的收费标准由物业管理企业与业主或业主委员会在区物价部门和房地产管理部门规定的基准价浮动范围内协商确定。
4. 其他服务项目的收费标准由物业管理企业与业主委员会或业主、使用人协商确定。
可能有用户会有疑问，物业服务企业的资质等级和收费标准等级是否有关联呢？
我可以明确地告诉你，它们没有直接关联。物业服务企业资质是企业执业的资格认证，它规范了企业的规模和经营范围。没有相应的资业管理经营活动。
该资质分为一、二、三个级别，新设立的物业服务企业资质等级为临时一年有效期，并由相关管理部门颁发资格证书。收费标准等级是根据物业服务企业提供的相应服务标准决定的。一级资质的企业可以按照合同提供一级标准服务并按照一级服务标准收费，而二级资质的企业也可以按照合同提供一级标准服务并按照一级服务标准收费。因此，两者之间并没有必然的关联性。。