固定资产常见问题有哪些?
时间：2023-11-02
作者：梧桐财税
对于企业而言，固定资产是其在生产、提供服务、出租或经营管理过程中持有并使用时间超过 12 个月的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、设备等。这些资产是企业生产经营的重要工具，也是企业价值的重要组成部分。那么，企业在处理固定资产时常见的疑问有哪些呢？本文将为您一一解答。
首先，关于 2000 元的打印机，是计入“固定资产”还是“管理费用”呢？大部分企业遵循的是《企业会计准则》或《小企业会计准则》，但这些准则并未对固定资产的价值有明确的界定。
建议企业在制定自身财务制度时，根据实际情况明确固定资产的价值标准，只要不与《企业会计准则》冲突，就可以以企业自身的财务制度为准。例如，规模较大的企业可以设定较高的固定资产价值标准，如单价 10000 元以上计入固定资产，低于 10000 元则直接计入管理费用。
接下来，我们来谈谈车位的问题。购买的车位，其支付的外购价款通常难以合理分配给土地使用权和建筑物，因此应全部作为固定资产。如果企业购买车位是为了赚取租金或资本增值，应将其转为“投资性房地产”或在购买时直接确认为“投资性房地产”。
关于无产权证书的房屋是否能计入“固定资产”的问题，基本会计准则和固定资产准则均强调“拥有或控制的、预期会给企业带来经济利益”。因此，有无产权证书并不影响房屋被确认为固定资产。只要满足规定条件，无产权证书的房屋在会计上可以确认固定资产，并在税务方面也可确认为固定资产，进而规定计提折旧并税前扣除。
最后，关于固定资产没有发票是否能入账的问题，新购入的固定资产无论是否收到发票，只要达到预定使用状态，会计核算应暂估入账，然后按会计准则规定分期折旧。对于接受捐赠的固定资产，无论有无发票，都应在达到预定使用状态时确认，然后分期折旧。
以上就是关于固定资产的常见问题解答。希望这些内容能帮助您解决疑问，更好地处理企业的固定资产。